2019年市場焦點

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trade war

自2018年以來的低空置率導致核心商業區的租金輕微上漲。然而,隨著中美貿易戰持續,2019年初的經濟狀況都充斥著不確定性。


遷離中區仍然是各跨國公司的關注焦點,故令港島區的市場租金穩定增長,尤其是港島東區。此外,九龍東亦有多項新項目落成,為企業提供更多傳統核心地區以外的選擇。


中美貿易戰和經濟不隱定的情況持續 ,加上香港的商業發展受到社會運動的影響,迫使企業削減成本及制定應變方案作防範措施。

另外,跨國公司和靈活辦工空間合併亦影響了空置率,特別在九龍東區的大部分租戶都從事貿易生意。鑑於市場需求疲弱,以致寫字樓租金在 2019 年的最後一個季度進入負值區域。


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