自2018年以來的低空置率導致核心商業區的租金輕微上漲。然而，隨著中美貿易戰持續，2019年初的經濟狀況都充斥著不確定性。
遷離中區仍然是各跨國公司的關注焦點，故令港島區的市場租金穩定增長，尤其是港島東區。此外，九龍東亦有多項新項目落成，為企業提供更多傳統核心地區以外的選擇。
中美貿易戰和經濟不隱定的情況持續 ，加上香港的商業發展受到社會運動的影響，迫使企業削減成本及制定應變方案作防範措施。
另外，跨國公司和靈活辦工空間合併亦影響了空置率，特別在九龍東區的大部分租戶都從事貿易生意。鑑於市場需求疲弱，以致寫字樓租金在 2019 年的最後一個季度進入負值區域。
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