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新冠肺炎病毒對全球產生了重大影響，隨商業營運逐漸恢復，這次是一個機會讓我們重新檢視、思考、定位及設計我們工作的地方。

缺乏新供應意味著今年的大型樓層佔用活動將受到限制。 總面積為 510,000 平方尺的辦公空間將於 2020 年完工，創十四年新低。 2020 年的大部分工程將分散於不同地方，這意味著核心商業地區的租金不會大幅下降，因為這些地區的供應量仍然有限。

受到新冠肺炎病毒、中美貿易戰以及社會動盪等種種因素的影響下，使全球經濟走勢不明朗；企業因此慎重地審視新的租賃合約，從而令香港的寫字樓租賃需求大幅下降。 形成遷離中區的現象，讓九龍東區成了一個值得關注的焦點。

自2018年以來的低空置率導致核心商業區的租金輕微上漲。然而，隨著中美貿易戰持續，以致整個2019年初的經濟狀況都充斥著不確定性。